Calculateur du seuil de refinancement
Comparez les frais initiaux de refinancement aux variations des mensualités et des intérêts.
Vos données
Vos résultats
À votre dispositionVos résultats s’afficheront ici.
Comparez deux scénarios.
Exécutez l'outil, puis enregistrez A ou B pour comparer les résultats principaux et les valeurs entrées. Tenir les monnaies, les périodes et les hypothèses cohérentes.
Les scénarios sauvegardés restent dans ce navigateur jusqu'à ce que vous les effaciez. Réinitialiser efface le résultat de travail; il conserve les scénarios enregistrés. Utiliser Effacer les scénarios enregistrés sur un appareil partagé.
Exécutez l'outil pour enregistrer votre premier scénario.
Comment ça marche
Comparez les prêts à taux fixe existants et de remplacement sur le même capital. Déclarez les coûts de paiement simples, séparément des intérêts et des coûts de clôture et les soldes restants à un horizon choisi.
Lire la référence sourceQuelques points à connaître
La baisse des paiements peut refléter un coût total à plus long terme plutôt que moindre. Les coûts sont payés à l'avance; exclut les frais financés, les pénalités, les impôts et la comptabilité d'exercice quotidienne. Un simple seuil de paiement n'est pas un seuil de rentabilité économique total.
Les résultats reposent sur vos données. Utilisez la même devise pour tous les montants.
Quand utiliser cet outil
Revoir un refinancement sur plus de son paiement inférieur. Comparez le coût initial, les intérêts pendant votre période de détention et le principal restant.
- Comparez une offre de refinance.
- Inspecter les intérêts sur la période de détention.
- Vérifiez le reste du principal.
Comment utiliser la calculatrice de refinancement
Préparer les entrées
Utiliser les soldes et les taux des états courants, dans une monnaie.
Choisissez les paramètres
Saisissez les hypothèses du scénario; cet outil ne permet pas d'obtenir les taux du marché.
Examen et exportation
Comparez le rapport avec les termes réels du compte avant d'agir.
Essayez l'exemple fourni
Entrées
principal : 10000; taux : 6; années : 3; nouveau taux : 4; nouvelles années : 3 ; coûts : 500; horizon : 24
Résultat
L'exemple compare 6% avec 4% sur le même principal 10,000 et inclut 500 dans les coûts de clôture.
Ce que ça veut dire
Un seuil de paiement unique peut masquer un délai de remboursement plus long.
Erreurs courantes à éviter
Moins de paiement peut venir de l'extension du prêt
Un paiement inférieur peut provenir de l'extension du prêt.
Le simple seuil de rentabilité des paiements omet les différences de solde
Le simple seuil de rentabilité des paiements omet les différences de solde.
Foire aux questions
Définitions, cas de bordure et prochaines étapes pratiques pour cet outil. Rechercher tous les outils FAQ
Les coûts de clôture sont-ils financés?
C'est pas vrai. Ils sont traités comme un coût initial distinct.
Qu'est-ce que le simple seuil de paiement?
Coût initial divisé par réduction des paiements mensuels positifs, arrondi à un mois.
Est-ce que c'est la rentabilité économique totale ?
C'est pas vrai. Elle ignore les soldes restants et les coûts d'opportunité.
Pourquoi comparer les soldes à l'horizon?
Un paiement à plus long terme peut être réduit tout en laissant plus de principal impayé.
Que se passe-t-il sans économies de paiement?
L'outil ne signale aucun écart de paiement positif.
Y a-t-il des pénalités?
C'est pas vrai. Ajouter des pénalités contractuelles aux coûts initiaux, le cas échéant.
Mes entrées sont-elles téléchargées ou stockées?
Le traitement se fait localement dans votre navigateur. Cet outil ne charge pas les entrées. Les téléchargements restent sur votre appareil ; partager ou les ouvrir dans un autre service est votre choix.
Que dois-je vérifier avant d'utiliser la sortie?
La baisse des paiements peut refléter un coût total à plus long terme plutôt que moindre. Les coûts sont payés à l'avance; exclut les frais financés, les pénalités, les impôts et la comptabilité d'exercice quotidienne. Un simple seuil de paiement n'est pas un seuil de rentabilité économique total.
Explorez le sujet dans le blog
Sources et méthode
Utilisez les références ci-dessous pour vérifier les définitions et le guide de la plateforme. La portée et les limites du modèle sont expliquées ci-dessus. Lisez nos normes éditoriales.