Loan Payments, Extra Principal dan Refinansial Break- Bahkan
Bandingkan jadwal pembayaran dan sisa saldo tanpa kesalahan penyimpanan arus untuk biaya total yang lebih rendah.
Rekam asumsi kontrak
Alat-alat fixed- rate menggunakan suku bunga tahunan nominal dibagi oleh dua belas, month-end pembayaran dan suku bunga bulat. Mereka mengecualikan biaya, pajak, asuransi, akcrual sehari-hari dan tingkat variabel kecuali biaya refinansial terpisah di muka dimasukkan. Baca kontrak sebenarnya dan bedakan suku bunga catatan dari APR yang mencakup biaya lain. Model ini adalah jadwal reproduksi, bukan kutipan pemberi pinjaman.
Buat sebuah prinsip sederhana saja jadwal
Masukkan prinsip 1,200, rate tahunan nol dan sisa satu tahun dalam kalkulator fixed- rate. Pembayaran bulanan adalah 100, total bunga adalah nol dan keseimbangan membersihkan setelah 12 bulan. Dalam alat pembayaran ekstra, tambahkan 100 setiap bulan. Pembayaran menjadi 200 dan keseimbangan hilang dalam enam bulan, masih tanpa bunga. Pembayaran ekstra pada tingkat positif dapat mengurangi bunga, tetapi hanya jika diperbolehkan dan diterapkan sebagai model.
Bandingkan istilah pengganti yang lebih panjang
Sebagai contoh pembiayaan kembali, jaga prinsip 1,200 dan kedua tingkat nol. Istilah yang ada adalah satu tahun; istilah baru adalah dua tahun; biaya penutupan adalah 50, dibayar di muka; perbandingan cakrawala adalah 12 bulan. Pembayaran tambahan adalah 100 dan pembayaran pengganti adalah 50. Pembagian pembayaran sederhana - bahkan laporan satu bulan karena 50 dari pengurangan bulanan sama dengan 50 biaya muka. Itu jalan pintas yang mengalir, bukan total hasil ekonomi.
| Skenario | Pembayaran bulanan | Pembayaran atau keseimbangan cakrawala | Bunga / biaya |
|---|---|---|---|
| Zero-rate asli pinjaman 12 bulan | 100 | Dibayar setelah 12 bulan | bunga nol |
| Tambahkan 100 tambahan setiap bulan | 200 | Dibayar setelah enam bulan | bunga nol |
| Penggantian tingkat zero- 24- bulan pinjaman | 50 | 600 masih berhutang setelah 12 bulan | 50 biaya muka |
| Pembayaran sederhana break- bahkan | Pengurangan bulanan 50 | Satu bulan | Mengabaikan perbedaan keseimbangan |
Contoh pendidikan fiksi; istilah aktual, akcrual dan hukuman bisa berbeda.
Gunakan contoh ini Buka Break.bahkan dengan masukan ini.
Baca keseimbangan di samping pembayaran
Pada cakrawala 12 bulan, pinjaman asli memiliki keseimbangan nol sementara pengganti masih memiliki 600. Keduanya tidak memiliki kepentingan model, jadi bunga cakrawala menabung setelah 50 biaya adalah −50. Pembayaran berkurang berasal dari pembayaran yang lebih lambat, tidak murah meminjam. Pada tingkat positif, memeriksa bunga melalui cakrawala dan sisa keseimbangan serta bunga seumur hidup. Istilah yang lebih panjang dapat mengaburkan biaya ketika hanya angsuran dibandingkan.
Periksa pembayaran yang sebenarnya dan istilah keuangan kembali
Konfirmasi hukuman sebelum pembayaran, bagaimana dana ekstra diterapkan, dan apakah biaya penutupan dibayar di muka atau dibiayai. Alat ini menganggap mereka sebagai uang muka, sehingga biaya dibiayai memerlukan skenario utama yang berbeda. Compare lenderer accrual dan final- pembayaran aturan dengan jadwal model. Gunakan hasil untuk mengidentifikasi pertanyaan untuk menanyakan penawaran, bukan sebagai rekomendasi profesional bahwa keuangan harus dilanjutkan.